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新屋市场 | 8月新私宅销量环比增12% 首8个月销售量超去年全年
(19/Sep/2017)

继前两天的良好的转售市场数据,上周五新加坡市区重建局也发布了新楼销售数据,同样也是销量续增,体现了市场一手、二手房屋交易旺热的一致性。

8月份虽然与农历七月“鬼节”碰头,新加坡房地产市场却大吹暖风,新私宅销量继续上扬。良好的销量表现进一步支持市场正在见底的看法。鉴于发展商标地气势汹汹,引发房价可能明年上扬的担忧。

尽管上个月只有两个新私宅项目登场,即心乐轩(Le Quest)和24 One Residences,却共有1241个私宅单位售出,比7月份高出12%,也比去年同期高出165%。

若包括执行共管公寓项目(EC),则共售出1581个单位。这比7月份低24%,但同比几乎翻了一倍。销量主要是被位于后港和杨厝港之间的Hundred Palms Residences所带动,全数531个单位在七个小时内售罄。

官方数据

新加坡市区重建局(URA)上周五发布的数据显示,新加坡发展商在8月份共推出774个私宅单位,比7月份多出29%,也比去年同期高出31%。

私宅销量最高的是代表大众化私宅的中央区以外(OCR),共767个单位。代表高档私宅的核心中央区(CCR)和代表中档私宅的其他中央区(RCR)则分别卖出140个和334个单位。

今年首八个月,已有8388个私宅单位售出,已经高于去年全年的7972个私宅单位。

正值鬼节,在往年市场一般都会比较淡静。尽管发展商显得有些顾忌,但买家却似乎毫不忌讳。

欣乐国际研究咨询执行董事麦俊荣以“谁害怕鬼节,8月份买房势头持续”为题发表看法,一针见血地点出当前的这个现象。

仲量联行(JLL)新加坡董事王德辉说,虽然8月份遇上农历七月,但销售数据显示,交易量仍然维持之前的增长步伐。

博纳产业总裁伊斯迈(Ismail Gafoor)指出,五个销量最佳的项目有四个是现有项目。

武吉巴督综合发展项目心乐轩销量居冠,卖出286个单位,每平方英尺中位价是1309元。其他热卖的项目依次是乐阳轩(Sol Acres)、雅韵轩(Symphony Suites)、Commonwealth Towers和悦心雅轩(iNz Residence)。其中,乐阳轩和悦心雅轩都是EC,各售出五六十个单位。

分析师认为,良好的销量表现进一步支持市场正在见底的看法。鉴于发展商标地气势汹汹,引发房价可能明年上扬的担忧。

信息来源:联合早报