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新公寓出售 New Condo Sales
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楼层:中层
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楼层:中层
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新楼市场 | 共有1259个单位 女皇镇尚景苑今起开放示范单位
(30/Jun/2018)

又多一个超过1000个单位的霸级私宅项目即将开盘,位于女皇镇的尚景苑(Stirling Residences)今天起开放示范单位给公众参观。

这是继上周末开始预览的Riverfront Residences后的另一大型项目。

尚景苑共有1259个单位,一卧房单位底价为84万8000元,最小的面积441平方英尺;四卧房单位则从220万元起跳,面积可达1346平方英尺。据知,项目尺价预计约1900元。

尚景苑由龙光地产(Logan Property)和南山集团(Nanshan Group)联合发展,土地标价是10亿零272万元,即每平方英尺容积率为1050元。

龙光地产是在香港上市的中国领先发展商,专攻深圳和珠江三角洲地区,尚景苑是集团在本地发展的首个项目。

龙光地产(新加坡)执行董事庄志淼受访问时说,公司把建筑与设计理念延续到本地项目,从室内设计到外头设施都非常讲究。

他说:“公司非常注重空间的利用,所以我们也对项目讲求有效空间规划。”

尚景苑的一大特点是共有80项设施,包括空中花园与500平方米大的托儿所。

接下来,其他发展商也即将推出大型项目,庄志淼有信心尚景苑能获得良好反应,主要因为女皇镇一带的私宅供应不多。

本月初,位于玛格烈通道的景悦苑(Margaret Ville)开盘,属中小型项目,309个单位的尺价介于1825元至1987元。

今年下半年,预计有多两个大型项目登场——顺福轩(Jade Scape)与Florence Regency地段重新发展项目。

这些大型项目是从私有化的中等入息公寓(HUDC)地段重新发展,受访房地产分析师预计接下来会有更多这类霸级项目。

国际地产顾问公司总裁邱瑞荣告诉早报,HUDC面积较大,因此有更多发展空间。“大型项目好处在于有更多设施,而且用户缴付费用会减少。”

仲量联行(JLL)新加坡研究与咨询部主管郑惠匀认为,如今集体出售市场火热,接下来还可能看见更多大型项目,例如淡滨尼阁(Tampines Court)与友诺士雅苑(Eunosville)地段的新项目。

整体私宅市场已显著攀升

新加坡整体市场近几个月出现全面上升,特别是市区和黄金地段的房价上涨显著。

新加坡国立大学6月28日发布的整体房地产价格指数(NUS SRPI)预估数据显示,今年5月份的非有地私宅整体转售价格指数为153.9,环比上升1.5%。

中央区单位(不包括小型公寓)价格升幅最大,环比上升1.8%;非中央区单位(不包括小型公寓)上升1.3%。不超过506平方英尺的小型公寓价格上升1.2%。

今年以来,整体私宅转售价上扬3.4%,中央区单位、非中央区单位和小型公寓分别上涨3%、3.7%与3.6%。

与去年同期比较,4月份整体房地产价格指数上扬9.3%,中央区单位、非中央区单位和小型公寓分别上扬9.9%、8.9%与5.9%。

信息来源:联合早报