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新公寓出售 New Condo Sales
邮区:D14
户型:2房1厅
楼层:N/A
价格:S$1,014,000

邮区:D03
户型:0房0厅
楼层:中层
价格:S$1,350,000

邮区:D14
户型:2房1厅
楼层:中层
价格:S$795,000

邮区:D03
户型:2房1厅
楼层:中层
价格:S$1,118,000


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新屋市场 | 5月份销量激增 明天开盘的丹戎巴葛永久新公寓有看点
(21/Jun/2019)

5月份有九个新私宅项目登场,把本地新私宅销量推高至952个单位,环比上升29.5%。

市区重建局(URA)本周发布的最新数据显示,上个月的新私宅销量虽然高于4月份卖出的735个单位,但若与去年同期的1122个单位相比,则滑落15.2%。

销量最高的是代表中档私宅的其他中央区(RCR),共卖出488个单位。接着是代表大众化私宅的中央区以外(OCR),共卖出407个单位。属于高档私宅的核心中央区(CCR)则卖出57个单位。

销量最好的新私宅项目依次为安珀苑(Amber Park)、绿意庭(Parc Komo)和桦丽居(The Woodleigh Residences),分别售出155个、79个和74个单位。

每平方英尺售价中位数分别为2475元、1497元和1823元。

市场分析师预计全年销量比去年高

面对最新的市场数据,市场分析人士对后市的展望比先前来得乐观。

橙易产业研究与咨询部主管孙燕清认为,尽管私宅市场受到新一轮房地产降温措施和经济放缓的冲击,但买家对尺价2000元以上单位的需求不低。这个价位的新私宅在上个月卖出了273个单位,占总销量的29.2%。

她说:“2000元以上尺价的新私宅销量,从今年2月的36个单位暴增661%至5月的273个,是自2013年12月以来的新高。”

她也注意到高档私宅有不少高价交易,有48个单位的售价在300万元或以上,是自去年5月以来的高峰。其中一个是铂瑞雅居(Boulevard 88)的一个28层楼单位,售价为2800万元,尺价为4936元。

世邦魏理仕(CBRE)研究部主管沈振伦认为,上个月售出的新私宅数量上升,主要原因是有九个新私宅项目推出,为市场提供更多选择,促使在场外观望许久的买家下决定购买。

高力国际新加坡研究部主管宋明蔚认为,5月推出的新项目集中在黄金地段和市区边缘,这些房子售价不低,而市区外永久地契项目的尺价也超过1400元,导致同比销量减少。

她认为,6月的新私宅销量会因为学校假期而稍微放缓,但会在7月回升。接下来有不少新私宅项目会推出,包括 Haus on Handy、Jervois Prive和One Pearl Bank。

预计今年全年的新私宅销量将达到9000个单位,稍微高于去年的8795个单位。

市区丹戎巴葛永久地契项目本周末开盘 看点分析

位于市区丹戎巴葛附近的永久地契高档项目Sky Everton即将在明天开盘,开盘价从$2400/平方尺新币起(约合人民币12万/平方米)。

目前在东海岸看海或不看海的高档楼盘永久地契项目也卖差不多同样的价格,相比之下,这个位于丹戎巴葛市区的项目还是具有相当吸引力的。

了解新加坡的朋友大概都会喜欢丹戎巴葛这个社区,靠近金融中心但又是个以居住为主的社区,这里几条街道都是保留建筑店屋群,晚上吃饭、逛街非常惬意和有小资情调。

这里虽然不是乌节路式的闹市中心,但高楼看海,走几分钟就是牛车水老街,去金融中心、滨海湾也是举步之遥。

~~小区基本资料~~


项目名: Sky Everton邮区: 02地契:永久地契项目简介: 一栋36层大楼共2621-6卧房豪华公寓单位层高:楼板间距3.25米(普通单位)发展商:SL Capital设计所: ADDP Architects

Sky Everton 项目开发商指定代理

电话咨询及预约洽谈:

+65 98623488 (肖先生)

+65 91768698 (张小姐)

欢迎有兴趣的投资者加我们微信索取完整的项目资料