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建屋局:违例出租组屋增 去年强制收回11单位
(12/Feb/2019)

据新加坡新视第8波道报道:新加坡违反条例出租组屋个案有上升趋势,去年违例个案超过200起,11名屋主被强行收回单位,创下四年新高。

违例者视情节严重程度,屋子有被建屋局收回的风险!

建屋局提供的数据显示,违例出租组屋的案例从2015年的21起,增加到去年的218起,四年来一共411起。同期被强制收回的组屋单位从1个增加到11个

建屋局表示,违例出租情况,包括还没住满五年最低居住年限就出租整间组屋、租户非法分租,以及把组屋短期出租给游客。 

杰地集团执行总监麦俊荣说:“ 有一些屋主可能就用社交媒体或一些网站宣传他们的政府组屋,而他们可能是觉得如果在这个网站上,他们的名字跟他们的地址没有公开,他们就可能不容易被查到。”

国大房地产研究院主任程天富博士说:“这些屋主可能就是铤而走险,因为在目前来说可能市场开始趋缓的时候,他们要把房子租出去用来投资用途。”

为了遏止非法出租组屋,建屋局展开例常和突击检查,从2015年到去年,检查次数达到2万6650次,当中不乏公众举报。

四房式及更大间的组屋单位自去年5月起最多只能租给六个人,建屋局说,截至12月底,已接到和批准出租整间组屋的申请约3万200份,出租房间的申请则约有4万9000多份,在这些申请当中有一个组屋单位查超过租户上限人数。

建屋局严厉看待非法出租组屋单位的行为。一旦调查发现有屋主违例,他们将面对处分,包括罚款和强制收回政府组屋单位。

建屋局提供的案例显示,有屋主购买了四房式转售组屋,却在未满五年最低居住年限时,锁上一个房间,未获得建屋局批准就出租整个单位。建屋局提醒,屋主可出租房间,但必须继续住在单位内,可是有关屋主却另有住宿,结果组屋被强行收回

在另一起案例中,有三房式转售组屋屋主把房子当旅馆,明知道租期必须至少六个月,却让许多游客短期租下。屋主承认没有经常住在这个单位,由于屡次重犯,组屋最后被收回。

信息来源:新视第8波道

政府组屋是给居民自住为主的,打算出租的屋主要向建屋局申请,满足条件后才可以合法出租。违反条例出租的屋主要三思而后行!

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