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最新房屋 Latest Real Estate
地址:Toh Tuck Road
户型:1房1厅
楼层:N/A
价格:S$ 998,000

地址:7 Amber road
户型:1房1厅
楼层:N/A
价格:S$ 1,000,000

地址:2 Margaret Dr
户型:1房1厅
楼层:N/A
价格:S$ 1,004,850

地址:Tanjong Pagar Road
户型:0房0厅
楼层:N/A
价格:S$ 15,000,000

地址:238, Orchard Boulevard
户型:4房2厅
楼层:高
价格:S$ 11,000,000

地址:6 Marina Boulevard
户型:1房1厅
楼层:N/A
价格:S$ 1,298,999

地址:Jalan Tengku Puteri 1, Strait View, 80200 Johor Bahru, Johor, Malaysia
户型:3房2厅
楼层:高
价格:S$ 800

地址:3 Robin Drive
户型:3房1厅
楼层:高
价格:S$ 8,900

地址:3, Nathan Road
户型:3房1厅
楼层:低
价格:S$ 8,500


狮城万象 Singapore

白皮书(新加坡概况列表) 国家名称:  新加坡共和国 (Republic of Singapore) - 中国明朝时期把新加坡称作“淡马锡”(爪哇语:Temasek)  - Singapore的意思是狮子城,城市象征为鱼尾狮  - 独立初期的华语通用国名为“新嘉坡”  - 由于汉语方言(闽南语、粤语、潮州话、客家话等)以及不同人群的习惯用语,衍生出很多称谓:星嘉坡、星加坡、石叻、叻埠、石叻埠、实叻埠
新加坡是一个美丽的国家,没有任何自然灾害,拥有安全、舒适的自然与人文环境。新加坡政治稳定,社会治安良好、环境清洁、优美,被誉为花园城市,也是联合国推荐的“最适合人类居住的城市”之一,政府清廉、高效,与芬兰、挪威、瑞士等齐名。生活条件优厚,气候宜人,是亚洲移民首选目的地之一。新加坡是亚洲最具活力的繁华都市之一,拥有世界一流的港口和国际机场,具备完善的通讯设施,属于自由经济体系。 新加坡也是举世瞩目的国际大都会,她在社会治理和经济发展等各个方面绩效彰显,在诸多国际著名机构的国际评比中屡获好评,比如2010年洛桑国际管理学院的《2010年全球竞争力年鉴》中,全球最具竞争力国家的评分,新加坡得满分,排名第一;《世界银行 - 国际金融公司2009全球经商环境报告》中,全球经商最便利的地方,新加坡占首位;《盖洛普潜在净移民指数2010》也把新加坡被列为最受移民欢迎的国家;同属亚洲四小龙的台湾、香港近年来更是放下身段,学习和借签了不少新加坡在摆脱金融危机
新加坡守望马六甲海峡,连接印度洋与太平洋,位处东南亚中心,连接南北半球,得天独厚的地理位置决定了她成为国际交通枢纽,重要的海港。东西方文化 在这里融合、升华。再加上国家的精英管理,国内的政局非常稳定,政府高效廉洁,新加坡经济非常繁荣,为亚洲四小龙之一,是亚洲重要的金融中心。如果以人均 国内生产总值(购买力平价)计算的话,新加坡在全球最富有国家中名列第四。 新加坡是一个非常新潮的都市,从服饰、化妆品、电子产品到家 居装潢都走在潮流的最前端。同时新加坡也非常传统,您随处可见印度妇女带着精致的黄金饰品,穿着飘逸的印度莎丽;在每一个食阁您都会找到各种族的传统美食;围着精美头巾的马来妇女展示着她们含蓄的美;您也会经常碰到舞龙舞狮的队伍庆祝各种节日或只是新店开张,图个吉利热闹。在这个异常美丽干净的岛国,各个种族、持着不同宗教信仰的各个群体和谐地生活在一起。同时,这里吸引许多来自中国、马来西亚等地的留学生前来求学,为国家带来大量人才。政府也为新一代 移民提供许多便利条件,鼓励新移民融入新加坡社会。
住房分类 概要: 新加坡的住房分为政府规划建造的HDB组屋、执行共管公寓,以及私人住宅。其中私人住宅又分为有地住宅和非有地住宅(即公寓)。HDB建造的组屋和执行共管公寓都是99年地契,私人住宅有99年、999年和永久地契的差别。 建屋局 (HDB) 组屋与公寓 建屋局(HDB) 的组屋计划是新加坡的创造,也是最为世界各国称道的公共住屋计划成功范例,在新加坡有超过80% 的居民居住在HDB公共住房里。根据新加坡政府规定,只有新加坡公民可以买新的HDB组屋,永久居民只能在市场上买超过五年的二手房。 HDB 组屋分类: (1)2房式组屋  :1 间卧室,实用面积大约45平方米 。(2)3房式组屋  :2 间卧室,实用面积大约70平方米。(3
概要: 新加坡的住房分为政府规划建造的HDB组屋、执行共管公寓,以及私人住宅。其中私人住宅又分为有地住宅和非有地住宅(即公寓)。HDB建造的组屋和执行共管公寓都是99年地契,私人住宅有99年、999年和永久地契的差别。 建屋局 (HDB) 组屋与公寓 建屋局(HDB) 的组屋计划是新加坡的创造,也是最为世界各国称道的公共住屋计划成功范例,在新加坡有超过80% 的居民居住在HDB公共住房里。根据新加坡政府规定,只有新加坡公民可以买新的HDB组屋,永久居民只能在市场上买超过五年的二手房。 HDB 组屋分类: (1)2 房式组屋 :1 间卧室,实用面积大约45平方米 。 (2)3房式组屋 :2 间卧室,实用面积大约70平方米。 (3)4房式组屋 :
新加坡根据地理位置划分为28个邮政区。其中邮区09,10 和11是新加坡传统上的优质黄金地段,尤其是09邮区是新加坡顶级豪宅最集中的区域,在乌节路商圈;邮区01,02,04,06是中央商务区和著名旅游和休闲的集散地,包括新加坡最著名的圣淘沙岛、名胜世界和滨海湾金沙综合度假胜地,中国投资者最青睐的升涛湾超豪华有地住宅就在圣淘沙岛内。邮区15 东海岸是私人公寓最集中的地区,那里很多公寓濒临海岸,虽然地理位置不在市区却是长久占据房产交易第一的热门地区。 详细区域划分 邮区  地区  概述  01 市区 – 中央商务区  丝丝街、滨海湾、牛车水、新达城 02 市区
教育体制 浓厚的华夏文化和严谨的英联邦教育体系的完美结合,造就了新加坡特有的多元化教育体制,从学前教育到研究生教育的每个阶段,新加坡教育体系都为不同能力水平的学生提供和设计了合理的就学机会,激励和发挥学生的潜能,培养学生的实际应用能力。 新加坡的教学用语是英语,但其教育制度的一大独特竞争优势是双语教育。除了学习英语以外,学生还可以在学校学习自己的母语,如马来语、华语、泰米尔语等。这样可以保证学生继承自己的文化传统,同时,这也是最能吸引华人的因素之一,因为这样他们在新加坡就可以保留中国文化的传统和汉语读写能力。 新加坡留学的优势 新加坡的留学优势主要体现在四大方面: (1)优良治安 新加坡是世界上犯罪率最低的国家之一,有着严厉的内部治安法令和刑事法,而且警察工作效率高,贪污罪案少,政府对于犯罪分子大力度的处罚,都有效地保证了在新加坡居住的国民与外国游客及留学生享受优质和安宁的生活。 (2) 教学质量 新加坡现在拥有三所国立大学及五所政府理工学院,和近一千所私立学院可供选择。为保护留学生的利益,新加坡政府推行了两大质量保证 “消协保证标志(CaseTrust)教育认证计划”和“新加坡素质级—私立教育机构”(
浓厚的华夏文化和严谨的英联邦教育体系的完美结合,造就了新加坡特有的多元化教育体制,从学前教育到研究生教育的每个阶段,新加坡教育体系都为不同能力水平的学生提供和设计了合理的就学机会,激励和发挥学生的潜能,培养学生的实际应用能力。 新加坡的教学用语是英语,但其教育制度的一大独特竞争优势是双语教育。除了学习英语以外,学生还可以在学校学习自己的母语,如马来语、华语、泰米尔语等。这样可以保证学生继承自己的文化传统,同时,这也是最能吸引华人的因素之一,因为这样他们在新加坡就可以保留中国文化的传统和汉语读写能力。
新加坡的留学优势主要体现在四大方面: (1)优良治安 新加坡是世界上犯罪率最低的国家之一,有着严厉的内部治安法令和刑事法,而且警察工作效率高,贪污罪案少,政府对于犯罪分子大力度的处罚,都有效地保证了在新加坡居住的国民与外国游客及留学生享受优质和安宁的生活。 (2) 教学质量 新加坡现在拥有三所国立大学及五所政府理工学院,和近一千所私立学院可供选择。为保护留学生的利益,新加坡政府推行了两大质量保证 “消协保证标志(CaseTrust)教育认证计划”和“新加坡素质级—私立教育机构”(SQC-PEO),留学生在选择学校时,可用来参考和衡量该学校的资质。 (3)就业保障 同中国大陆激烈竞争的就业相比,新加坡的就业压力就相对小很多,新加坡的失业率只有2.2%(2010年6月的统计数据),所以无论是公立还是私立学校的合格毕业生,如果毕业后想留在新加坡,都很容易找到工作。 (4)留学成本及跳板作用 来新加坡留学的学费是所有英文教育国家当中费用最低廉的国家之一
工作环境 新加坡有着非常制度化、法制化的工作环境,与其他发达国家非常相似。新加坡聚集了来自世界各地的人才和企业,企业文化多姿多彩;同时由于新加坡的华人比例非常高,企业文化中充满华人社会的人情味。新加坡是全世界税率最低的国家之一,税率不超过20%,因此吸引了许多外籍人士来这里工作。 目前新加坡的热门行业包括:生物技术、 通信领域、数码媒体、医疗服务业、化工业、建筑业、工程业、船舶维修、海运。 对于雇员,新加坡有基本的法律保障,详情请参阅雇佣法令(Employment Act). 福利及薪金 员工每周工作5天,每年有大概14天病假(需要医生证明),工作之初按照合同每年有大概7-14天年假,随着工作年限的增加年假一般会有所增加。一般年薪中会包括第13个月的薪金,另外根据个人表现会有年中或年底的花红。具体的福利,如医保、培训等会在工作合同中列出。新加坡是法治社会,每个员工的责任和福利会明细地列在合同中,签署合同前,
新加坡有着非常制度化、法制化的工作环境,与其他发达国家非常相似。新加坡聚集了来自世界各地的人才和企业,企业文化多姿多彩;同时由于新加坡的华 人比例非常高,企业文化中充满华人社会的人情味。新加坡是全世界税率最低的国家之一,税率不超过20%,因此吸引了许多外籍人士来这里工作。 目前新加坡的热门行业包括:生物技术、 通信领域、数码媒体、医疗服务业、化工业、建筑业、工程业、船舶维修、海运。 对于雇员,新加坡有基本的法律保障,详情请参阅雇佣法令(Employment Act).
员工每周工作5天,每年有大概14天病假(需要医生证明),工作之初按照合同每年有大概7-14天年假,随着工作年限的增加年假一般会有所增加。一 般年薪中会包括第13个月的薪金,另外根据个人表现会有年中或年底的花红。具体的福利,如医保、培训等会在工作合同中列出。新加坡是法治社会,每个员工的 责任和福利会明细地列在合同中,签署合同前,一定要仔细阅读。另外公司和员工每个月需要交给政府一定比例的公积金(CPF),可用于买房子,看病,养老 等。
新加坡是一个美丽的花园城市,交通便利,服务业发达,网络通讯遍及每一个角落。同时新加坡是著名的金融中心,也是购物与美食的天堂。 交通 公共交通系统 新加坡是全世界交通最便捷的城市之一。新加坡的公共交通系统由公交车(巴士)和地铁/轻轨(MRT/LRT)组成,车资经济合理,车厢整洁干净。巴士遍及岛内的每一条街道,地铁路线包括南北线(NS-红)、东西线(EW-绿)、东北线(NE-紫),建设中的环线(CC-橙)、武吉知马线(BT-蓝)、新市区地铁延长线(DT-黑),以及计划中的其它线路。轻轨线路作为地铁的补充与外延,进一步方便了一些地区的居民。 搭乘公共交通工具,
公共交通系统 新加坡是全世界交通最便捷的城市之一。新加坡的公共交通系统由公交车(巴士)和地铁/轻轨(MRT/LRT)组成,车资经济合理,车厢整洁干净。巴士遍及岛内的每一条街道,地铁路线包括南北线(NS-红)、东西线(EW-绿)、东北线(NE-紫),建设中的环线(CC-橙)、武吉知马线(BT-蓝)、新市区地铁延长线(DT-黑),以及计划中的其它线路。轻轨线路作为地铁的补充与外延,进一步方便了一些地区的居民。 搭乘公共交通工具,通常在地铁站购买ez-link卡。上巴士或进入MRT/LRT车站时,扫描ez-link 卡,
“你吃饱没有?”这是新加坡人,特别是50岁以上的华人常用的问候之语。新加坡人爱吃,会吃也有的吃。从食阁、大排档到世界各地的高档美食,应有尽有。 食材 新加坡是个岛国,是享受各种新鲜鱼虾的天堂。在巴刹(菜市场)、超市您可以以便宜的价格买到各种新鲜的鱼和虾,比如石斑、三文鱼、午鱼、鳕鱼、鲥鱼、带鱼、黄花鱼、黄尾鱼、金目鲈鱼、白鲳(平鱼)、黑鲳、金鲳、鳟鱼、虎虾、青虾、花壳蟹、青蟹等等。这里的鱼虾螃蟹主要是海产的,非常新鲜。肉类主要从马来西亚、印尼、澳大利亚、新西兰等国进口,鸡鸭牛羊猪的品质都非常好。蔬菜主要从中国、马来西亚、日本等地进口,
艺术殿堂 在新加坡,您可以欣赏到来自世界各地的精彩演出和艺术展览。滨海艺术中心,新加坡博物馆,新加坡歌剧院等艺术殿堂会给您带来非凡的感受。 新加坡有40多家博物馆,馆藏丰富。这里有富丽堂皇的国家博物馆和亚洲文明博物馆(Asian Civilisations Museum) 。如果您想要了解南洋特有的娘惹文化,推荐您去娘惹博物馆(Peranakan Museum)。如果您是集邮爱好者,您可以前往集邮博物馆(Philatelic Museum)。在这些博物馆中,除了展出藏品外,还经常举办不同文明,不同专题的展览,比如古希腊雕塑展,死海古卷特别展览等。国家美术馆将于2013年正式揭幕,届时将有8000多幅优秀作品存放于此,其中大部分是新加坡和东南亚艺术家的作品。 喜欢音乐的朋友,一定不要错过俗称榴莲壳的滨海艺术中心。表演内容包括交响乐、华乐、百老汇音乐剧、中国戏曲等等来自不同文化,不同流派的各种作品。您一定以为在这个作为新加坡地标的殿堂中欣赏音乐,是一项奢侈的享受。其实不然,票价根据演出的类型和座位的不同从S$20到S$100+
在新加坡,您可以欣赏到来自世界各地的精彩演出和艺术展览。滨海艺术中心,新加坡博物馆,新加坡歌剧院等艺术殿堂会给您带来非凡的感受。 新加坡有40多家博物馆,馆藏丰富。这里有富丽堂皇的国家博物馆和亚 洲文明博物馆(Asian Civilisations Museum) 。如果您想要了解南洋特有的娘惹文化,推荐您去娘惹博物馆(Peranakan Museum)。如果您是集邮爱好者,您可以前往集邮博物馆(Philatelic Museum)。在这些博物馆中,除了展出藏品外,还经常举办不同文明,不同专题的展览,比如古希腊雕塑展,死海古卷特别展览等。国家美术馆将于2013 年正式揭幕,届时将有8000多幅优秀作品存放于此,其中大部分是新加坡和东南亚艺术家的作品。 喜欢音乐的朋友,一定不要错过俗称榴莲壳的滨海艺术中心。表演内容包 括交响乐、华乐、百老汇音乐剧、中国戏曲等等来自不同文化,不同流派的各种作品。您一定以为在这个作为新加坡地标的殿堂中欣赏音乐,是一项奢侈的享受。其 实不然,
新加坡是追星族的乐园,各大购物中心经常举办当红明星的签唱会或歌迷 会。新加坡常年演唱会不断,有名的华人歌手几乎都会在新加坡定期举办演唱会。世界的著名歌手、歌唱组合或乐队,比如Lady Gaga,林肯公园(Linkin Park)、西域男孩(Westlife)等也纷纷到新加坡举办演唱会。 新加坡的电影院遍及全岛各处,放映来自好莱坞、香港、中国大陆、台湾 等地的优秀影片。票价合理,工作日的票价大约S$7.50,周末的票价一般为S$10.00,诸如立体电影这样的特殊影片,价格会略有调整。您也可以在各 家连锁电影院的网站购票。新加坡的电视节目也非常丰富,除了好看的本地节目,您可以购买来自世界各地的有线电视,比如CCTV4,凤凰台,TVB, 中天,CNN,BBC,HBO,Discover,
新加坡是一个不断创造经济奇迹的区域金融和贸易中心;是一个以华人为主的和谐多元种族社会的典范;也是个法制健全、社会安定的干净、整洁、充满活力的国际花园大都会。近年来随着中国的经济走强,新加坡和中国的关系越来越密切,中国技术人才、富裕人士和投资家都瞄准了新加坡这块热土,纷纷前来投资或移民。近几年来,通过新加坡政府的“全球投资者计划”,取得新加坡永久居民和公民的身份的中国企业家人数与日俱增,最近新加坡政府提高了相应的投资移民的门槛正是应证了这种需求急速增长的态势。 N大优势 新加坡是世界上投资环境最佳的国家之一,不仅拥有战略性地理位置和亲商政策,还有非常优惠的税收政策等诸多优势。目前有600多家本地和外国金融机构在新加坡设立总部,是亚洲重要的区域中心。世界经济论坛发布的《2009年度全球竞争力报告》中显示,新加坡在公司治理标准排行榜上位居亚洲首位。此外,新加坡也是多年获得标准普尔AAA/A-1+评级的唯一亚洲国家。 出入自由,无移民监可说是新加坡移民的重要特色。新加坡投资移民项目申请成功后,即刻可获得绿卡,来去自由,可以按照自己的节奏部署投资或移居,无需马上放弃国内的事业。 理想的避税天堂,是财富阶层的最爱。新加坡长期以来一直以低税赋而闻名全球,包括极低的企业所得税,个人所得税等,
新加坡是世界上投资环境最佳的国家之一,不仅拥有战略性地理位置和亲商政策,还有非常优惠的税收政策等诸多优势。目前有600多家本地和外国金融机构在新 加坡设立总部,是亚洲重要的区域中心。世界经济论坛发布的《2009年度全球竞争力报告》中显示,新加坡在公司治理标准排行榜上位居亚洲首位。此外,新加 坡也是多年获得标准普尔AAA/A-1+评级的唯一亚洲国家。 出入自由,无移民监可说是新加坡移民的重要特色。新加坡投资移民项目申请成功后,即刻可获得绿卡,来去自由,可以按照自己的节奏部署投资或移居,无需马上放弃国内的事业。 理想的避税天堂,是财富阶层的最爱。新加坡长期以来一直以低税赋而闻名全球,包括极低的企业所得税,个人所得税等,也成为诸多中国商业人士进行税务规划的首选之地。2008年初,新加坡取消了遗产税,更是把避税天堂推向极致,使其它传统移民国家难望相背。 卓越的双语教育是家庭移民的重要考虑因素之一。近几年很多中国名人包括李连杰都移民新加坡并坦言移民目的就是为了孩子的教育。新加坡在教育上最诱人的是其 拥有受到全球公认的卓越教育系统,让孩子在掌握流利英语的同时不放弃母语,而且子女可就读政府(公立)学校,享有至少十年的国民教育(几乎免费)及优质英
新加坡政府设立了很多亲商的政策和程序,方便有意来新加坡投资、创业的商家来新加坡实地考察、寻找伙伴和商机,满足了投资者的不同需要。 其中一项就是由联系新加坡负责执行的全球商业投资者计划(GIP),是为全球企业家们量身定做的投资计划。它不仅让有意在新加坡投资的人士有 机会申请永久居留权,而且还能为他们提供融入新加坡商界的契机。 便 利措施的其中一项是那些准备在新加坡成立新公司、并将积极参与公司运作的企业家可以申请由新加坡人力部主管的创业入境准证(EntrePass)。持有创 业入境准证的投资者可以与家人一同迁居新加坡,并在这里亲自打理公司,而且出入境也极其轻松。创业入境准证的有效期为2 年,只要企业继续在新加坡营业,持有者便可申请续期。 如果企业家为进行可行性研究或业务洽谈而需在新加坡逗留长达6个月的话,长期探访 证(LTVP)可说是是他们的理想选择,因为持有者可多次入境,而不必每次向当局重新申请。在向新加坡移民与关卡局(ICA)提出申请时,需要提交一份由 经济发展局(EDB)出具的推荐信, 这可以直接向经济发展局或通过洽谈伙伴申请,视您的具体情况而定。 多次出入境签证(MJV)专为来自需签证国家的商务管理人员提供多次进入新加坡的便利
新加坡房产交易有没有监管机构?

答:有。新加坡为提升房地产行业服务水准,在2010年10月22日正式成立了一个政府法定监管机构-新加坡房地产代理理事会(Council for Estate Agencies,简称CEA)。该机构将负责审查房地产经纪的从业资格、考核、签发统一的经纪从业证,同时该机构也受理民众对房地产经纪服务的投诉。房地产经纪从2011年3月1日开始,在服务客户时必须佩戴由CEA统一签发的经纪证。

我怎么能知道为我服务的经纪是合格的房地产经纪?

答:这很容易辨别。2011年3月1日起,所有房地产从业经纪在为客户服务的任何场合都必须佩戴由CEA统一签发的经纪从业证,或称上岗证。该证目前每1-2年更新一次。在上岗证中有该经纪的序列号以及签发日期。公众可以根据序列号在CEA网站(www.cea.gov.sg)上查到为您服务的经纪的资格、专业能力等信息。

新加坡住房面积指的是建筑面积还是实用面积?

答:新加坡所有售卖的住房面积指的都是套内面积,和实用(或使用)面积比较接近,但也不完全相同。它测量的是住房(单元)外墙以内的面积,也就是包括单元内房间隔墙的面积,所以比真正的实用(或使用)面积要小一些。但新加坡住房面积不包括大楼公摊面积,所以比国内俗称的建筑面积要大很多。

我想租整套公寓,我需要付房产经纪费用吗?大概要多少?

答: 如果是签订一年的租约,经纪公司将收取屋主和您各相当于1/2个月的租金金额作为服务费,如果签订一年以上的合约服务费则为1个月的租金。但租金在3000/月以上的租约,承租人将不必付经纪服务费。
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