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市场实况 | 高端项目买气强劲 名汇庭苑开盘售出65%单位
(23/Mar/2021)

新加坡楼市继续火热,价格不菲的高端项目也不例外。相信本地持币观望的投资者大有人在,高端楼盘只要综合优势好,价格合理,还是会受到投资者青睐。

位于白沙浮的名汇庭苑(Midtown Modern)上周五(19日)开盘后的销售反应相当踊跃,共售出358个或65%的单位,平均每平方英尺售价近2800元。

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发展商国浩房地产(GuocoLand)昨天发文告指出,推出的558个单位当中,有约九成的一卧房和两卧房单位,以及近半的三卧房单位已卖出。另外,还有八个四卧房单位和一个顶层单位(penthouse)也已售出。

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该项目单位售价从一卧房单位的117万元,到四卧房的563万元,成交尺价介于2429元至4294元,平均近2800元。至于面积3520平方英尺的五卧房顶层单位,则以1483万元或每平方英尺4213元卖出。

买家来自哪里?

项目主要买家是新加坡人,占比为85%,其余则为永久居民和外国买家,包括买屋自住者与投资者。

国浩房地产住宅销售总经理荘爱玲说,许多自住型买家较年轻,或来自规模较小的家庭,对他们来说,两卧房和三卧房单位属于宜居的环境。

名汇庭苑位于陈桂兰街,建于武吉士地铁转换站的上方,由国浩房地产联合丰隆控股(Hong Leong Holdings)和与丰地产(Hong Realty)开发。

该项目有两座30楼高的公寓大楼,与坐落在美芝路的滨海名汇(Midtown Bay)私宅项目以地下通道相连,同属国浩时代城大型综合房地产项目。

延伸阅读: 新盘介绍 | 国浩经典之作名汇庭苑 诠释未来都市生活方式

买新盘小科普 

目前新加坡市场相当活跃,买气不错。好的项目基本上都在开盘首个周末卖得七七八八了。要买到好的项目及理想的单位,场外观望可能会错过机会。


新加坡新盘买房一般是提前2周让有意向的潜在买家预约安排看示范单位,如果有兴趣购买可以填写买家信息并递交一张支票以获得开盘首日抽签购买的机会,如果开盘首日价格不符合预期或者心仪的单位已经被其他买家捷足先登,可以放弃购买并拿回支票,不会有任何损失。