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市场实况 | 第三季完整数据出炉 本周打折楼盘介绍
(26/Oct/2020)

新加坡市场第三季走出了疫情的雾霾。政府组屋和私人公寓市场都量价齐升。超低贷款利率、改善住家环境和担心货币贬值都是买家急于入市的原因。相信这波买气还将持续。

对于私宅市场而言,各个热门楼盘每月的售卖均价如温水煮青蛙一样在缓慢但持续的增长。但市场上也还有不少市区优质楼盘在打折促销,对投资者来说这或许是一个绝好的入场时机。

毕竟市区楼盘价格比较高,本地普通买家无力承受,但等封关结束国际买家大量回流之际,新加坡市区高档住宅还是会受宠,到时要轻松挑选打折楼盘就没那么容易了。

第三季度官方完整数据

组屋市场

建屋发展局日前公布了今年第三季的完整组屋转售数据。第三季组屋转售量逆转上一季跌势,共有7787个组屋单位转手,比第二季猛增近130%,是2011年以来最多组屋转售的季度。此外,第三季整体组屋转售价环比上升1.5%,是自2013年以来的最大季度增长。

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私宅市场

根据市区重建局发布的完整房地产数据,第三季整体私宅价格上扬0.8%,高于第二季的0.3%增幅,租金跌幅也收窄。整体私宅销量则环比增加164.5%至7047个单位,创下2018年第二季以来的最高销量。

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本周打折楼盘介绍

新加坡本地市场已经走出疫情的雾霾,买气强劲,但并不是所有的楼盘都在热卖。这几个月比较热卖的项目都有一些共同的特点,比如尺价比较低、项目较具规模有空间感、临近学区和政府重点打造的区域。

但市场上还有不少传统高档社区和市中心区域的楼盘目前并没有出现热卖狂潮。主要是尺价和总价偏高,普通工薪阶层无法负担。但对寸土寸金的新加坡来说,拥有市区和核心区的房子对大多数人来说都是一个渴望的梦想。

本周开始,我们会陆续介绍一些物有所值的打折楼盘。这类楼盘多数都是品牌大开发商项目,限时打折并非是开发商无力持守。我们的理解,更多的还是作为上市公司适当提振销售数据,让季报更好看些是个普遍的做法。但对自住或投资性买家来说,买到高质量的打折单位就是买对了时机,买到就赚到了。

点击下面的链接或扫描二维码阅读详细打折楼盘信息:

qrcode_20201026 https://tinyurl.com/y36dhoqf